La vita condominiale è sempre delicata, ed oggi parleremo dei condizionatori vietati sul ballatoio. Il ballatoio è un bene comune e se i condizionatori di un singolo condòmino impediscono agli altri di utilizzarlo per l’installazione di un impianto simile è vietato. Tale dichiarazione arriva dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n.17400 secondo cui l’apposizione dell’impianto di condizionamento sulle parti comuni deve avvenire nel rispetto di adempimenti specifici.
L’implementazione dei condizionatori ha due limiti stabiliti secondo il principio del pari utilizzo delle parti comuni secondo l’art. 1102 c.c. Il primo limite è il divieto di alterarne la destinazione ed il secondo è il divieto di ostacolare gli altri condòmini di farne lo stesso utilizzo. In questo caso la giurisprudenza non ha permesso l’uso turnario dei beni comuni poiché l’installazione di un impianto di condizionamento non ha carattere transitorio.